1995〜2005年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
37.8万円/㎡
前年比-63.5%
宝塚市
39.5万円/㎡
前年比-41.7%
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デュプレックス宝塚千種
兵庫県宝塚市千種二丁目
阪急今津線 / 小林駅 徒歩2分
2002年築 / 3階建 / 6戸 / RC造
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価格偏差値
54.9
割安
推定相場価格より6.9%割安
相場
4,812万円
45.1万円/㎡
2,781
4,135
5,490
6,844
AI査定結果
推定相場価格
4,812万円
45.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,135万円〜5,490万円
38.7万円/㎡〜51.4万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年6月8日
デュプレックス宝塚千種
4,480万円（41.9万円/㎡）/ 3階 / 106.81㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は43.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/07 | 4,480万円 | 41.9万円 | 3階 | 106.81㎡ | 4LDK | 北 |
| 2026/04/15 | 3,480万円 | 37.1万円 | 3階 | 93.81㎡ | 3LDK+S | 北 |
| 2026/04/14 | 3,480万円 | 37.1万円 | 1階 | 93.81㎡ | 3LDK+S | 北 |
| 2026/04/13 | 4,980万円 | 46.6万円 | 3階 | 106.81㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2026/01/12 | 5,680万円 | 53.2万円 | 3階 | 106.81㎡ | 4LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は40.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/07 | デュプレックス宝塚千種 宝塚市千種二丁目 | 小林駅2分 | 4,480万円 | 41.9万円 | 106.81㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 北 | 2002年 | 6戸 | RC |
| 2023/11/25 | ハイネスクラウズ宝塚駅前 宝塚市川面五丁目 | 宝塚駅2分 | 4,780万円 | 50.9万円 | 93.86㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 2005年 | 36戸 | RC |
| 2026/06/08 | イトーピア宝塚リバーサイドヒルズ 宝塚市湯本町 | 宝塚駅4分 | 4,580万円 | 48.4万円 | 94.55㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 27戸 | SRC |
| 2026/04/28 | メロディーハイム宝塚 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅5分 | 3,280万円 | 38.3万円 | 85.62㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 33戸 | RC |
| 2026/03/23 | ネオ・ディ宝塚南口 宝塚市湯本町 | 宝塚南口駅2分 | 3,780万円 | 44.6万円 | 84.84㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 北東 | 1998年 | 15戸 | SRC |
| 2024/05/06 | 宝塚ガーデンヴィレッジ 宝塚市売布四丁目 | 売布神社駅7分 | 4,180万円 | 32.5万円 | 128.53㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 2001年 | 31戸 | RC |
| 2026/01/12 | ステイツ宝塚ツイン・グランデヒルズウエスト 宝塚市旭町一丁目 | 清荒神駅5分 | 3,700万円 | 41.2万円 | 89.79㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 35戸 | RC |
| 2024/07/19 | リアージュ宝塚 宝塚市武庫川町 | 宝塚南口駅10分 | 3,580万円 | 44.7万円 | 80.15㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 西 | 2006年 | 49戸 | SRC |
| 2024/06/30 | ステイツ逆瀬川・宝梅 宝塚市宝梅二丁目 | 逆瀬川駅17分 | 3,380万円 | 31.9万円 | 105.8㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2025/12/20 | エフスタイル宝塚ビューテラス 宝塚市中筋山手二丁目 | 中山観音駅6分 | 3,590万円 | 37.4万円 | 96.06㎡ | 3LDK+ | 4階 / 9階建 | 南西 | 2007年 | 53戸 | RC |
| 2026/02/22 | パレ宝塚グリーンコート 宝塚市売布三丁目 | 売布神社駅2分 | 2,800万円 | 32.7万円 | 85.62㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2001年 | 25戸 | RC |
| 2025/10/20 | セレブラント寿楽荘 宝塚市寿楽荘 | 宝塚南口駅8分 | 3,990万円 | 38.0万円 | 104.98㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 2001年 | 12戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で63.5%下落、宝塚市では41.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は宝塚市の平均と比較して6.1%割高です。
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イトーピア宝塚リバーサイドヒルズ
兵庫県宝塚市湯本町
阪急宝塚線 / 宝塚駅 徒歩 4分
2000年築 / 10階建 / 27戸 / SRC造
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兵庫県宝塚市平井四丁目
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1998年築 / 3階建 / 36戸 / RC造