1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.3万円/㎡
前年比+18.5%
宝塚市
35.5万円/㎡
前年比-12.4%
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デュプレックス宝塚千種
兵庫県宝塚市千種二丁目
阪急今津線 / 小林駅 徒歩2分
2002年築 / 3階建 / 6戸 / RC造
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価格偏差値
58.6
割安
推定相場価格より12%割安
相場
3,954万円
42.1万円/㎡
2,309
3,405
4,502
5,598
AI査定結果
推定相場価格
3,954万円
42.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,405万円〜4,502万円
36.3万円/㎡〜48.0万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年4月17日
デュプレックス宝塚千種
3,480万円（37.1万円/㎡）/ 3階 / 93.81㎡ / 3LDK+S
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ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は43.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | 3,480万円 | 37.1万円 | 3階 | 93.81㎡ | 3LDK+S | 北 |
| 2026/04/14 | 3,480万円 | 37.1万円 | 1階 | 93.81㎡ | 3LDK+S | 北 |
| 2026/04/13 | 4,980万円 | 46.6万円 | 3階 | 106.81㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2026/01/12 | 5,680万円 | 53.2万円 | 3階 | 106.81㎡ | 4LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は38.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | デュプレックス宝塚千種 宝塚市千種二丁目 | 小林駅2分 | 3,480万円 | 37.1万円 | 93.81㎡ | 3LDK+S | 3階 / 3階建 | 北 | 2002年 | 6戸 | RC |
| 2024/08/06 | シルクマンション宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅4分 | 3,380万円 | 45.0万円 | 75.07㎡ | 2LDK+S | 7階 / 9階建 | 南西 | 2001年 | 15戸 | RC |
| 2025/03/22 | イトーピア宝塚リバーサイドヒルズ 宝塚市湯本町 | 宝塚駅4分 | 3,590万円 | 40.3万円 | 89.15㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 27戸 | SRC |
| 2026/04/10 | パルメーラ宝松苑 宝塚市宝松苑 | 宝塚南口駅18分 | 2,280万円 | 29.2万円 | 78.07㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 2001年 | 35戸 | RC |
| 2026/04/05 | ロータリー宝塚南口 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅6分 | 2,380万円 | 32.0万円 | 74.41㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 2000年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/17 | メロディーハイム宝塚 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅5分 | 3,380万円 | 39.5万円 | 85.62㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 33戸 | RC |
| 2026/03/23 | ネオ・ディ宝塚南口 宝塚市湯本町 | 宝塚南口駅2分 | 3,780万円 | 44.6万円 | 84.84㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 北東 | 1998年 | 15戸 | SRC |
| 2025/01/15 | グランプレイズ宝塚南口 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅3分 | 3,290万円 | 43.2万円 | 76.12㎡ | 2LDK+S | 10階 / 11階建 | 東 | 2000年 | 46戸 | RC |
| 2024/10/08 | 宝塚ガーデンヴィレッジ 宝塚市売布四丁目 | 売布神社駅7分 | 3,580万円 | 31.2万円 | 114.6㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | - | 2001年 | 31戸 | RC |
| 2026/01/12 | ステイツ宝塚ツイン・グランデヒルズウエスト 宝塚市旭町一丁目 | 清荒神駅5分 | 3,700万円 | 41.2万円 | 89.79㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 35戸 | RC |
| 2024/07/19 | リアージュ宝塚 宝塚市武庫川町 | 宝塚南口駅10分 | 3,580万円 | 44.7万円 | 80.15㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 西 | 2006年 | 49戸 | SRC |
| 2025/05/26 | ステイツ逆瀬川・宝梅 宝塚市宝梅二丁目 | 逆瀬川駅17分 | 2,180万円 | 27.9万円 | 78.06㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2025/12/20 | エフスタイル宝塚ビューテラス 宝塚市中筋山手二丁目 | 中山観音駅6分 | 3,590万円 | 37.4万円 | 96.06㎡ | 3LDK+ | 4階 / 9階建 | 南西 | 2007年 | 53戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で18.5%上昇、宝塚市では12.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.1万円）は宝塚市の平均と比較して4.5%割高です。
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